Noticia: Transferencia de predios no gravados con IR se informará al notario, establece la SUNAT

Las personas naturales que transfieran inmuebles no gravados con el Impuesto a la Renta de Segunda Categoría están obligadas a presentar una declaración jurada ante el notario o juez de paz que dé fe de la transferencia en escritura pública. Indicó que esta nueva obligación tributaria para las personas naturales, sociedades conyugales y sucesiones indivisas que hubieran transferido inmuebles desde el pasado sábado 6 está contenida en la RS N°081-2010-Sunat. Así, la norma aprueba el formato denominado “Comunicación de no encontrarse obligado a efectuar el pago definitivo del Impuesto a la Renta de segunda categoría por enajenación de inmuebles o derechos sobre los mismos”. Este documento podrá ser fotocopiado o reproducido por el interesado.

El notario debe insertar el formato en la escritura pública que se genere con motivo de la transferencia (venta, cesión definitiva, permuta, aportes sociales y otras en las que se transfiere la propiedad a titulo oneroso), y, en todo caso, la declaración jurada será archivada por el notario con el formulario registral, informó la CCL.

Fuente: El Peruano (08/03/2010)

Constitución de Empresas en Línea en 72 horas

Este jueves 25 de febrero se lanzó oficialmente el Sistema de Constitución de Empresas en Línea en su 2da. versión, sistema que permite realizar la constitución de una empresa en solo 72 horas, con lo cual el usuario podrá obtener tanto su número de RUC como su clave SOL. Cabe resaltar que en esta versión mejorada se está incluyendo a todos los Notarios de Lima.

Gracias a la labor conjunta de la Presidencia del Consejo de Ministros, el Colegio de Notarios de Lima, la Corporación Andina de Fomento (CAF) y el apoyo de la Superintendencia Nacional de Administración Tributaria (SUNAT), la Superintendencia Nacional de Registros Públicos (SUNARP) y el Registro Nacional de Identificación y Estado Civil (RENIEC), se ha logrado  concretar este sistema que se enmarca dentro de las tareas asumidas por el Poder Ejecutivo para lograr la modernización y descentralización del Estado, a través de la simplificación de trámites administrativos.

Institucional: Convenio entre la PCM y el Colegio de Notarios de Lima

El Presidente del Consejo de Ministros, Javier Velásquez Quesquén y el Decano del Colegio de Notarios de Lima, Dr. César Bazán Naveda firmaron un convenio de cooperación interinstitucional que mejorará la atención al ciudadano y garantiarán la simplificación de trámites, gracias al proyecto denominado Mejor Atención al Ciudadano de la Micro y Pequeña Empresa (MACMYPE), instalándose ventanillas de atención para la orientación en temas legales.

A través de este Convenio, la PCM proporcionará lo necesario para la implementación de este proyecto, como: habilitación y adecuación de estructuras físicas para su funcionamiento, capacitación al personal del CNL destinado a las líneas de atención, brindará suministros y materiales de difusión necesarios, ofrecerá mantenimiento de los sistemas de gestión necesarios para el funcionamiento del proyecto, entre otros.

Asimismo, el Dr. César Bazán Naveda, informó al respecto que el presente convenio se inserta dentro de las políticas nacionales para lograr la modernización y descentralización del Estado. "En los módulos MACMYPE, notarios y personal del Colegio de Notarios de Lima brindarán orientación en temas legales, en servicios notariales, sobre las distintas formas societarias existentes y otros servicios que contribuyan a lograr los objetivos de la simplificación de trámites, la mejora de los servicios al ciudadano, la competitividad del país y el clima de negocios", afirmó.

De igual forma, el Presidente del Consejo de Ministros, Javier Velásquez Quesquén, destacó la trascendencia que estos convenios tienen para el Gobierno debido a que permitirán afinar los esfuerzos entre entidades públicas, municipios y notarías de cara a lograr una mejor atención al ciudadano.

Se prevé instalar, en abril, un MACMYPE fijo en un Centro Comercial de Lima, el que estaría instalado en Lima Norte. Después se hará público un módulo itinerante, que funcionaría en diversas zonas de Lima Metropolitana y cuyas actividades empezarían en mayo próximo.

En este proyecto, están comprometidos inicialmente 10 entidades, entre públicas y privadas. En esta oportunidad, la PCM firmó convenios, además del Colegio de Notarios de Lima, con el Ministerio de la Producción, Ministerio de Trabajo y el Banco de la Nación.

Fuente: Colegio de Notarios de Lima. 

Noticia: CONCLUSIONES DEL PRIMER CONGRESO NACIONAL DE DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL

Lectura: Nelly Calderón Navarro

Presidente del Instituto Peruano de Derecho Registral

Expositor: Jorge Beltrán Pacheco

Tema: El impacto del Registro en la transferencia inmobiliaria: El problema de la concurrencia.

Conclusión:

“Es necesario mejorar el sistema registral”.

Expositor: Daniel Echaiz Moreno

Tema: La función del Notario en el ámbito societario.

Conclusión:

“Es necesario que los notarios y registradores tengan en cuenta detallada y minuciosamente, especialmente para las Juntas en las cuales por pedido se convoca una Asamblea General estableciendo la obligación de concurrencia de todos los socios, a diferencia de la convocatoria sin exigencia de la unanimidad de asistencia”.

Diplomado: Gestión de Proyectos Inmobiliarios

Brinda las herramientas necesarias para el manejo integral de los proyectos inmobiliarios durante las diferentes etapas de su desarrollo, permitiendo la obtención de resultados óptimos establecidos en función del potencial y las necesidades emergentes del sector.

Programa de Estudios:

• Planificación y Gestión de los Espacios Urbanos
• Diseño y Estructura de Empresas Inmobiliarias
• Contabilidad Gerencial y Gestión Inmobiliaria
• Marco Legal y Régimen Tributario en el Negocio Inmobiliario
• Alternativas de Financiamiento de Inversión y Evaluación de Proyectos Inmobiliarios
• Marketing en la Comercialización Inmobiliaria
• Proyecto de Diplomado
• Taller de Liderazgo para Gerentes de Proyecto 

Plana de Profesores:

• Ricardo Arbulú Soto
• Diana Áviles Merens
• Jaime Cruz Sarabia
• Juan Carlos Landaure Olavarría
• Tulio Landers Delgado
• Guillermo Quiroga Persivale
• Duber Soto Vásquez

Inico de Clases: 23 de Marzo

Informes e Inscripciones: Sra. Marisa Padilla Gonzales

Avenida Salaverry 2255, San Isidro.

Teléfono: 419-2800, anexo 3326

marisa.padilla@upc.edu.pe

http://postgrado.upc.edu.pe/

Organiza: Escuela de Postgrado de la UPC.

 

NOTA IMPORTANTE: Les informamos que el martes 23 de febrero se vence el descuento del pronto pago al contado del Diplomado Especializado en Gestión de Proyectos Inmobiliarios ofrecido por la Escuela de Postgrado de la UPC. Para mayor información comuníquense al 419-2800 anexos 3326 - 3323 o vía e-mail a: marisa.padilla@upc.edu.pe

CONCURSO PÚBLICO DE MÉRITOS PARA EL INGRESO AL NOTARIADO Nº 001-2010

De conformidad con la Ley del Notariado, Decreto Legislativo Nº 1049, así como al Decreto Supremo Nº015-2008-JUS, que aprueba el Reglamento del Concurso Público de Méritos para el ingreso al Notariado, se convoca a Concurso Público de Méritos para el ingreso al Notariado Nº 001-2010, para cubrir la siguiente plaza del Distrito Notarial de Lima:

DISTRITO: INDEPENDENCIA.

Nº DE PLAZAS: 1 (UNO).

A efectos de cumplir con el requisito establecido por el inciso g) del artículo 10º del Decreto Legislativo Nº1049, los postulantes previamente rendirán el examen psicológico ante la única institución designada por el Ministerio de Justicia –Consejo del Notariado de la manera siguiente:

EXAMEN PSICOLÓGICO

Prueba Psicológica Grupal:

Lugar: Pontificia Universidad Católica del Perú - Edificio Mc Gregor, aulas informáticas. Av. Universitaria 1801-San Miguel.

Fecha: Miércoles 15 de septiembre del 2010.

Hora: 09:00 a.m.

Prueba Psicológica Individual:

Fecha: Del Jueves 16 de Septiembre al Jueves 30 de Septiembre de 2010.

Lugar y Hora: Se dará a conocer a cada postulante el día de la prueba grupal (15 de septiembre del 2010).

Inscripción:

Lugar: Pontificia Universidad Católica del Perú - Edificio Mc Gregor, aulas informáticas. - 1º Piso. Av. Universitaria 1801-San Miguel.

Plazo: Del Miércoles 10 de febrero al Viernes 10 de Septiembre de 2010.

Horario: De Lunes a Viernes de 09:00 a.m. a 12:30 p.m. y de 02:30p.m. a 05:30 p.m.

Costo: 0.10 UIT (Pago para el Examen Psicológico).

INSCRIPCIÓN AL CONCURSO:

Lugar: Colegio de Notarios de Lima, Av. Giusseppe Garibaldi (ex Gregorio Escobedo) Nº 339-343 Jesús María.

Horario: De Lunes a Viernes de 09:00 a.m. a 06:00 p.m.

Plazo: Treinta (30) días calendario, contados a partir del día siguiente de la evaluación grupal (Del 16 de septiembre hasta el 15 de Octubre del 2010.

Derecho de Participación: S/. 1,800.00 Nuevos Soles, conforme a lo dispuesto en el inciso e) del artículo Nº 5 del Decreto Supremo Nº 015-2008-JUS.

Fuente: Diario Oficial “El Peruano” Boletín Oficial-Avisos de Curso Legal.

Noticia: MEF aprueba índice para actualizar costo de inmuebles vendidos en enero

Mediante Resolución Ministerial N° 065-2010-EF, el Ministerio de Economía y Finanzas (MEF) aprobó el índice de corrección monetaria, para efectos de determinar el costo computable de los inmuebles enajenados por personas naturales, sociedades conyugales y sucesiones indivisas durante el mes de enero de 2010. De acuerdo a la legislación vigente, las personas naturales, sociedades conyugales y sucesiones indivisas (desde febrero de 2010), deben presentar una Declaración Jurada/Pago a Sunat, donde se identifique los inmuebles vendidos en el mes anterior y el pago del impuesto correspondiente. La Declaración/Pago por la venta de inmuebles durante enero de este año, debe ser presentada en febrero de 2010, conforme al cronograma mensual establecido por Sunat, cuyo vencimiento es entre el 9 al 22 de febrero, según el último digito de RUC del contribuyente. Además de la declaración jurada dispuesta por la Resolución 036-2010-Sunat el vendedor debe pagar a Sunat el impuesto a la renta por la transferencia del inmueble (impuesto a la ganancia de capital).

Tal impuesto es equivalente al 5 % de la ganancia obtenida (diferencia entre el valor de adquisición –ajustado con el índice de corrección monetaria– y el precio de venta del inmueble). Para conocer el índice de corrección monetaria respecto de inmuebles vendidos entre el 1° de enero al 5 de febrero de 2010 el contribuyente debe ingresar al Portal del MEF (http://www.mef.gob.pe/).

Recomendaciones: 

• El índice de corrección monetaria para inmuebles vendidos hasta diciembre 2009 fue aprobado por la Resolución Ministerial N° 001-2010-EF.
• El impuesto del 5 % por la venta de inmuebles tiene carácter definitivo, ya no se regulariza en marzo del año siguiente, razón por la cual la Sunat estableció la presentación de una declaración jurada en el mes siguiente a cada transferencia.
• Los notarios deberán exigir al vendedor del inmueble que entregue copia del impuesto a la renta pagado a la Sunat, a efectos de elevar a escritura pública la trasferencia correspondiente.

Fuente: Diario El Peruano (09-02-2010).

Descargue la Resolución aqui.

Noticia: Licencias de Habilitación Urbana

El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento modificó las normas reglamentarias sobre licencias de habilitación urbana y edificación, así como los reglamentos de revisores urbanos, y de verificación administrativa y técnica. Esto para adecuar las disposiciones reglamentarias de la Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones recientemente modificada por la Ley N° 29476. Tales modificaciones reglamentarias fueron  efectuadas mediante decretos supremos publicados en Normas Legales.

Fuente: Diario El Peruano (08/02/2010)

Descarga la norma aqui.