07 marzo 2011

INTERNACIONAL: ENTRA EN VIGOR LEY DEL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DE COMERCIO EN MEXICO

Desde el pasado 22 de enero de 2011, el Registro Público de la Propiedad de la Ciudad de México, será considerado como el más grande de América Latina, contando por vez primera con un ordenamiento legal que ayudará a su regulación.          

La Diputada Rocío Barrera Badillo celebró que ya exista la Ley para el Registro Público de la Propiedad y el Comercio, para que los ciudadanos cuenten con los instrumentos legales necesarios y realizar sus trámites ante esta Institución con certeza jurídica.

La también Presidenta de la Comisión de Notariado en la ALDF indicó que con esta Ley Registral se garantiza que los ciudadanos sean atendidos por servidores públicos capacitados en el tema registral, ya que ahora deberán contar con Servicio Profesional de Carrera.

Actualmente El Registro Público de la Propiedad cuenta con más de dos millones y medio de inmuebles registrados en el Distrito Federal, los cuales podrán ser consultados de manera electrónica.   

Asimismo, esta ley se logró gracias al trabajo de la Comisión de Notariado de la ALDF en coordinación con, el Registro Público de la Propiedad, la Consejería Jurídica y el Colegio de Notarios del D.F., con la finalidad de que el ciudadano pueda tener plena confianza de que los tramites serán más ágiles, consultados vía internet, y se llevarán acabo sin burocracia, ni lentitud.      

La legisladora apunto, que los servidores públicos que entorpezcan el trámite registral o incurran en algún acto de corrupción, recibirán sanciones como la cesación del ejercicio de la función que desempeñan.    

Añadió que el proceso registral entra en la nueva era y ahora se realizará de manera informática con la finalidad de que exista un respaldo de la información de inmuebles de la capital y así continuar con su etapa de modernización. 

Fuente. aqui.

06 marzo 2011

ARTÍCULO: TRANSFERENCIA DE BIEN INMUEBLE DECLARADO PATRIMONIO CULTURAL DE LA NACIÓN.

Por Jessica Huamani Huapaya
Abogada especialista en Derecho Registral

Supongamos que Arístides, quiere comprar el lote 8 de la manzana C de la Urbanización La Perlita, predio de propiedad inscrita a favor de la Asociación de Propietarios Unidos. Sin embargo, de la revisión de la partida se advierte que en el asiento D0004, el inmueble ha sido declarado Patrimonio Cultural de la Nación[1].

Arístides, no sabe si es viable la compraventa del lote y la inscripción a su favor en el Registro de Propiedad Inmueble, dado que todo bien inmueble integrante del Patrimonio Cultural de la Nación es de propiedad del Estado, independientemente que se encuentre ubicado en predio de propiedad pública o privada. Al respecto debemos indicar lo siguiente:

La vigente Ley General del Patrimonio Cultural de la Nación – Ley N° 28296, publicada el 22/07/2004, establece que en el caso especifico de los bienes culturales inmuebles de carácter prehispánico[2], el articulo 6.3 de la indicada Ley dispone que el propietario del predio donde exista un bien inmueble integrante del Patrimonio Cultural de la Nación de carácter prehispanico esta obligado a registrar dicho bien, protegerlo y conservarlo, evitando su abandono, depredación y/o destrucción, conforme a la disposiciones que dicte el Instituto Nacional de Cultura, en las que precise las responsabilidades comunes del Estado y del propietario del bien.

05 marzo 2011

NOTICIA: COFOPRI INICIO TRABAJOS DE FORMALIZACIÓN EN PUEBLOS DE MANCHAY

El Organismo de Formalización de la Propiedad Informal – COFOPRI, inició las acciones correspondientes para lograr la formalización de cerca de 4 mil familias pertenecientes a unos 20 pueblos de la Quebrada de Manchay, en el distrito de Pachacámac. COFOPRI, como entidad de lucha contra la pobreza, tiene la misión de ejecutar el proceso de formalización de la propiedad informal a nivel nacional, con el objeto de generar sólidos derechos de propiedad sostenibles en el tiempo.

La formalización y la seguridad jurídica que obtendrán los pueblos de la Quebrada de Manchay, les permitirá una serie de beneficios entre los que se encuentra los servicios básicos de agua y desagüe.

Asimismo, accederán a mejoras en su calidad de vida, como la posibilidad de construir o ampliar sus viviendas, gracias a los diferentes programas que ofrece el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento.

La oficina Zonal Lima-Callao, es la responsable de llevar adelante la formalización de Manchay, para ello, ha conformado una serie de brigadas de trabajo compuestas por abogados e ingenieros, que tendrían por misión realizar inspecciones de campo a fin de verificar la posesión del predio, el grado de consolidación de los lotes, y aspectos técnicos.

Además, se efectuará la recopilación de información predio por predio y se establecerán canales directos de coordinación con los dirigentes, a fin de contar con el mayor nivel de información de los pueblos intervenidos. Nuestro objetivo es hacer del Perú, un país con inclusión social, el equipo técnico está recorriendo cada uno de los asentamientos humanos y centros poblados del Perú, indicó el Dr. Fredy Hinojosa, director ejecutivo de COFOPRI.

Fuente: COFOPRI

04 marzo 2011

EVENTO: INVITACIÓN - SISTEMA NACIONAL INTEGRADO DE INFORMACIÓN CATASTRAL PREDIAL

La Superintendencia Nacional  de los Registros Públicos – SUNARP Y El Sistema Nacional Integrado de Información Catastral Predial – SNCP tienen el agrado de invitarlo a la presentación oficial del SI-WEB-SNCP


Lugar: Cámara de Comercio de Lima
Av. Giuseppe Garibaldi N°396 (ex Gregorio Escobedo), Jesús María

Fecha: Jueves 17 de Marzo – 7:00pm


Álvaro Delgado Scheelje
Superintendencia Nacional de los Registros Públicos - SUNARP
Presidente del Sistema Nacional Integrado de Información Catastral Predial - SNCP

03 marzo 2011

TEMA: EL EJERCIO DEL DERECHO DE RETRACTO COMO EXCEPCIÓN AL PRINCIPIO DE BUENA FE REGISTRAL

Por César Olazábal Sánchez
Abogado especialista en Derecho Civil y Procesal Civil.

El derecho de retracto consiste en el derecho de subrogación que le asiste a determinadas personas legitimadas por la ley[1], en razón de su especial relación con el bien que es objeto de un contrato traslativo de propiedad [2] respecto del cual ostentan la calidad de terceros, en virtud del cual pueden sustituirse en la posición del adquirente, pagando a aquél el precio (o contraprestación pactada) y todos los gastos derivados del contrato.

Según la doctrina la finalidad primordial del retracto siempre ha sido la de consolidar en una sola mano o acumular lo mayormente posible los atributos de la propiedad para quienes sobre un bien determinado solo tienen alguno de ellos, como lo es el caso de los copropietarios, del superficiario, del usufructuante, etc.

02 marzo 2011

NOTICIA: CANCELA TUS TRAMITES REGISTRALES CON TARJETAS DE CRÉDITO O DÉBITO


Desde el 01 de Marzo, en la Zona Registral Nº IX-Sede Lima, se podrá pagar los trámites registrales con TARJETA DE CRÉDITO O DÉBITO Visa o Mastercard, sin cargo adicional, de manera rápida y segura.

Este servicio agiliza el pago de diversos procedimientos registrales, y a su vez reduce el riesgo de cargar dinero en efectivo.

Tábula le recuerda que debe seguir teniendo en cuenta las medidas de seguridad correspondientes al uso de este tipo de tarjetas, tanto al consignar su clave de seguridad como la de revisar el voucher correspondiente al pago.

Fuente: Sunarp.

01 marzo 2011

AGENDA SUNARP: 10, 17, 24 Y 31 DE MARZO - 2011

Siguiendo con la labor de brindar servicios de actualización jurídica al público usuario, estudiantes y profesionales de todo el país, la SUNARP continua ofreciendo diversas charlas de capacitación en el ámbito del Derecho Registral. A continuación, las charlas que serán impartidas por esta intitución en la ciudad de Lima:

JUEVES 10: DECLARATORIA DE FABRICA
Expositor: José Huarniz Castillo.

JUEVES 17: TRANSFERENCIAS DE PROPIEDAD EN EL REGISTRO DE PREDIOS
Expositor: Yessenia Campos Salazar.

JUEVES 24: REGISTRO MOBILIARIO DE CONTRATOS
Expositor: Nancy Mantilla Espinoza.

JUEVES 31: INSCRIPCIÓN DE CONSEJOS DIRECTIVOS DE ASOCIACIONES Y OSB
Expositor: José Dedios Castillo.

Vacantes: 120.

Lugar: Auditorio de la Zona Registral de Lima. Av. Edgardo Rebagliati Nº561. Jesús María.
Informes: Telef. 311-2360 anexo 1204

Fuente: SUNARP.

*La Agenda Sunarp al interior del País aqui.

NOTICIA: INAUGURARÁN VENTANILLA REGISTRAL EN CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA

Con la finalidad de brindar mejor atención a los usuarios que acuden al Poder Judicial (PJ) para inscribir partes judiciales en los registros que administra la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp), la ministra de Justicia, Rosario Fernández, inaugurará el lunes 7 de marzo una ventanilla registral en la sede de la Corte Superior de Justicia de Lima, situada en la esquina de la avenida Abancay con la avenida Nicólas de Piérola.

En dicha ventanilla se realizará la anotación de demandas, embargos, impugnaciones de acuerdos, convocatorias
judiciales a juntas, entre otras anotaciones.

Fuente: El Peruano (01/03/2011)